Holstebrovej 44, Handbjerg

Villa · 129 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 6.474 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 6474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.906 kr/m².912.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.328.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.613.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.613.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.125.000 kr.
1985Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 11, Bjert 7830 Vinderup	133 m²	2,4 km	22-05-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	3,2 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	3,1 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	2,3 km	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	1,9 km	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	1,8 km	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	3,4 km	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	3,6 km	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	3,8 km	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	3,8 km	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu