Holstebrovej 47, 7600 Struer — Villa · 96 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².948.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.062.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.417.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	340 m	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	388 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Park Alle 83 7600 Struer	95 m²	562 m	15-05-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Grønningen 28 7600 Struer	99 m²	462 m	03-09-2026	730.000 kr.	7.374 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	434 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	362 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	452 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	38 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Anemonevej 31 7600 Struer	108 m²	417 m	02-10-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	285 m	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu