Holstebrovej 486, Kærgårdsholm, 7860 Spøttrup — Villa · 113 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.015 kr/m².466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 4.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.849 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering350.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,77 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 350.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	5,0 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	4,1 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	1,8 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	3,8 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	3,9 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	5,1 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	2,7 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	4,1 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	5,2 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	5,5 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu