Menu
For mæglere Log ind
Holstebrovej 456, Hvidbjerg

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Holstebrovej 456, Hvidbjerg

Villa · 184 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.326 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
15326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 184 m².792.304 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke A2010+14,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.883.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,84 pct. siden dec. 2013
331k829k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.320.000 kr.30. nov. 20241.002.990 kr.I dag · vores estimat1.883.997 kr.Markedet · 1992423.752 kr.Markedet · 1993479.872 kr.Markedet · 1994450.800 kr.Markedet · 1995443.624 kr.Markedet · 1996684.848 kr.Markedet · 1997418.784 kr.Markedet · 1998631.856 kr.Markedet · 1999636.640 kr.Markedet · 2000767.280 kr.Markedet · 2001811.808 kr.Markedet · 2002937.296 kr.Markedet · 20031.010.528 kr.Markedet · 2004649.336 kr.Markedet · 2005896.632 kr.Markedet · 20061.054.136 kr.Markedet · 20071.042.728 kr.Markedet · 2008977.408 kr.Markedet · 20091.090.936 kr.Markedet · 20101.049.720 kr.Markedet · 2011709.872 kr.Markedet · 20121.120.008 kr.Markedet · 20131.146.136 kr.Markedet · 2014964.528 kr.Markedet · 2015622.288 kr.Markedet · 2016960.296 kr.Markedet · 2017680.064 kr.Markedet · 2018876.760 kr.Markedet · 2019516.304 kr.Markedet · 20201.017.888 kr.Markedet · 2021782.184 kr.Markedet · 20221.147.608 kr.Markedet · 2023725.144 kr.Markedet · 2024577.392 kr.Markedet · 2025964.528 kr.Markedet · 2026654.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.002.990 kr.
I dag · vores estimat
1.883.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.002.990 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		144 m²395 m07-09-2025620.000 kr.4.306 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		119 m²1,4 km11-03-2026370.000 kr.3.109 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		191 m²1,8 km28-03-20251.850.000 kr.9.686 kr./m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		211 m²1,2 km30-06-20241.650.000 kr.7.820 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		163 m²1,6 km13-02-20251.125.000 kr.6.902 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		160 m²1,7 km12-07-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Bakken 24
7860 Spøttrup		140 m²1,4 km30-06-2026652.500 kr.4.661 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		114 m²1,5 km01-10-2025425.000 kr.3.728 kr./m²
Spurvevej 7, Balling
7860 Spøttrup		185 m²5,3 km18-04-2025790.000 kr.4.270 kr./m²
Posthusvej 34, Balling
7860 Spøttrup		171 m²4,9 km10-11-2025690.000 kr.4.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden