Prisvurdering · 7830 Vinderup

Holstebrovej 6, Bjert

Villa · 80 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.593 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.970 kr/m².624.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering661.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 11, Bjert 7830 Vinderup	133 m²	955 m	22-05-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	897 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	929 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	1,4 km	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	791 m	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	640 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	1,2 km	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	1,1 km	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	1,4 km	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	1,4 km	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu