Holstebrovej 82

Villa · 189 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 53.184 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 53184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².2.005.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.816.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,12 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.759.328 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.759.328 kr.
1986Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	1,3 km	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Farvervej 10 7600 Struer	198 m²	1,1 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	1,2 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	1,4 km	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	1,2 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	1,2 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	1,4 km	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	1,3 km	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	1,3 km	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	1,3 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu