Holstebrovej 85, Vejrum, 7600 Struer — Villa · 227 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.574 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².2.695.150 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.644.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1985Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 24, Vejrum 7600 Struer	242 m²	1,9 km	17-09-2025	2.578.000 kr.	10.653 kr./m²
Kjelding Høj 30 7600 Struer	229 m²	2,8 km	10-03-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Baunehøj 24 7600 Struer	232 m²	3,5 km	11-09-2024	1.660.000 kr.	7.155 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	2,9 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	1,1 km	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	3,2 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Højlundvej 4, Ølby 7600 Struer	246 m²	3,5 km	26-11-2025	4.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	2,9 km	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	3,5 km	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	2,9 km	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu