Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Holsts Have 29

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.269 kr/m².1.697.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsts gns: 12.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+346,15 pct. siden feb. 2000
251k698k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2000418.000 kr.20. jan. 2001384.370 kr.1. jun. 2003384.370 kr.I dag · vores estimat1.714.863 kr.Markedet · 1992504.530 kr.Markedet · 1993445.770 kr.Markedet · 1994563.160 kr.Markedet · 1995595.010 kr.Markedet · 1996489.710 kr.Markedet · 1997716.950 kr.Markedet · 1998869.830 kr.Markedet · 1999636.090 kr.Markedet · 2000723.450 kr.Markedet · 2001993.070 kr.Markedet · 2002902.590 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 2004920.790 kr.Markedet · 20051.310.140 kr.Markedet · 20061.229.150 kr.Markedet · 20071.521.520 kr.Markedet · 20081.650.350 kr.Markedet · 20091.266.330 kr.Markedet · 20101.775.800 kr.Markedet · 20111.380.340 kr.Markedet · 20121.322.620 kr.Markedet · 20131.110.200 kr.Markedet · 2014735.800 kr.Markedet · 2015878.670 kr.Markedet · 2016713.960 kr.Markedet · 2017962.260 kr.Markedet · 20181.033.630 kr.Markedet · 20191.344.850 kr.Markedet · 20201.218.750 kr.Markedet · 20211.344.850 kr.Markedet · 20221.649.310 kr.Markedet · 20231.429.870 kr.Markedet · 20241.512.940 kr.Markedet · 20251.822.990 kr.Markedet · 20261.576.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg
418.000 kr.
20. jan. 2001 · Alm. Salg
384.370 kr.
1. jun. 2003 · Alm. Salg
384.370 kr.
I dag · vores estimat
1.714.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, familiehandel384.370 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte384.370 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte418.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsts Have 12
4500 Nykøbing Sj		106 m²105 m11-08-20261.645.000 kr.15.519 kr./m²
Liljevej 5
4500 Nykøbing Sj		132 m²275 m03-02-20251.705.000 kr.12.917 kr./m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²56 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²453 m13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²399 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²444 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²647 m27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²656 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²427 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²585 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden