Holte Stationsvej 52

Rækkehus · 75 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1939. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.072 kr/m².6.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolte gns: 44.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.046.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1939Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslundsvej 3A 2840 Holte	100 m²	765 m	06-07-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	1,5 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Rude Vang 72 2840 Holte	100 m²	1,6 km	01-05-2026	6.750.000 kr.	67.500 kr./m²
Rude Vang 74 2840 Holte	100 m²	1,6 km	24-08-2026	7.275.000 kr.	72.750 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	1,6 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Rude Vang 105 2840 Holte	100 m²	1,7 km	09-07-2026	7.995.000 kr.	79.950 kr./m²
Rønnebærvej 98A 2840 Holte	100 m²	1,8 km	01-05-2026	6.575.000 kr.	65.750 kr./m²
Holtegårdsvej 70, Gl Holte 2840 Holte	78 m²	4,2 km	10-06-2026	4.550.000 kr.	58.333 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	1,1 km	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	1,7 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu