Holtshøjen 10

Villa · 176 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.481 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2481 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.018 kr/m².5.692.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltshøjen gns: 27.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.939.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,45 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.939.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtshøjen 16 8660 Skanderborg	151 m²	137 m	16-07-2025	6.075.000 kr.	40.232 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	120 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	156 m	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Kirsebærhaven 25 8660 Skanderborg	185 m²	194 m	08-09-2024	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Skovkanten 1 8660 Skanderborg	183 m²	288 m	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	623 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	725 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	806 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	828 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	698 m	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu