Holtvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 33.990 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 33990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.168 kr/m².743.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.961.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,03 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 609.248 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg609.248 kr.
1997Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,3 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,2 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	3,1 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	2,3 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	3,1 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	3,2 km	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	3,0 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,2 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	2,9 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	3,2 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu