Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Honum Byvej 4

Landejendom · 65 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 65 m², grund på 22.451 m², 1 værelser, opført i 1868. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
22451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8763 landejendom-gennemsnit: 10.882 kr/m² × 65 m² = 707.330 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.707.330 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.606.347 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,57 pct. siden dec. 2021
239k1,5M2,8M4,1M5,5M1992200220052007200820152017201820202021202220232025202630. dec. 20215.450.000 kr.30. apr. 2022725.000 kr.I dag · vores estimat1.606.347 kr.Markedet · 1992276.770 kr.Markedet · 2002239.460 kr.Markedet · 2005662.025 kr.Markedet · 20071.175.200 kr.Markedet · 20081.820.000 kr.Markedet · 20151.040.910 kr.Markedet · 20173.316.235 kr.Markedet · 2018365.820 kr.Markedet · 2020844.415 kr.Markedet · 20212.687.230 kr.Markedet · 2022725.010 kr.Markedet · 20231.695.395 kr.Markedet · 20251.224.925 kr.Markedet · 2026707.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (landejendom)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 20
8763 Rask Mølle		120 m²1,5 km27-12-20232.150.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden