Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Hornbækvej 198

Villa · 111 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.428 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².3.119.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.241.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,79 pct. siden jan. 2019
181k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20192.540.000 kr.30. nov. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat3.241.939 kr.Markedet · 1992663.336 kr.Markedet · 1993579.975 kr.Markedet · 1994493.506 kr.Markedet · 1995764.346 kr.Markedet · 1996181.374 kr.Markedet · 1997650.682 kr.Markedet · 19981.033.743 kr.Markedet · 19991.360.305 kr.Markedet · 20001.519.812 kr.Markedet · 20011.054.389 kr.Markedet · 20021.266.843 kr.Markedet · 20031.851.036 kr.Markedet · 20041.372.071 kr.Markedet · 20051.349.649 kr.Markedet · 20062.357.529 kr.Markedet · 20072.607.501 kr.Markedet · 20082.428.125 kr.Markedet · 20091.473.414 kr.Markedet · 20102.057.829 kr.Markedet · 20112.429.013 kr.Markedet · 20121.164.834 kr.Markedet · 20132.252.967 kr.Markedet · 20141.694.859 kr.Markedet · 20151.715.172 kr.Markedet · 20161.590.519 kr.Markedet · 20171.877.787 kr.Markedet · 20182.167.719 kr.Markedet · 20191.410.921 kr.Markedet · 20202.005.548 kr.Markedet · 20213.097.122 kr.Markedet · 20221.966.254 kr.Markedet · 20232.306.802 kr.Markedet · 20242.435.229 kr.Markedet · 20252.625.927 kr.Markedet · 20263.340.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.241.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.540.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²1,1 km25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²1,3 km22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²1,7 km13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²1,6 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²944 m18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²1,5 km29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Porthusvej 13
3490 Kvistgård		131 m²872 m25-06-20263.995.000 kr.30.496 kr./m²
Sydkrogen 8
3490 Kvistgård		131 m²1,1 km31-05-20264.145.000 kr.31.641 kr./m²
Lindevangen 6B
3490 Kvistgård		132 m²999 m12-11-20242.945.000 kr.22.311 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²1,2 km10-08-20263.560.000 kr.26.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden