Hornbækvej 766, Borsholm

Villa · 164 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.852 m², 8 værelser, opført i 1891, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².5.114.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1891-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
3Vores vurdering6.205.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
1. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.205.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	2,1 km	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	967 m	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	2,6 km	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	2,3 km	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	2,7 km	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	2,8 km	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Jupitervej 51 3100 Hornbæk	160 m²	2,8 km	15-10-2025	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	2,6 km	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	2,4 km	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Plantagevej 10B, Stenstrup 3100 Hornbæk	163 m²	3,1 km	11-06-2024	5.575.000 kr.	34.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu