Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Harboesvej 16

Landejendom · 195 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 20.676 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 20676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.168 kr/m².9.905.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk195 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.515.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,88 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (landejendom)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.515.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saunte Bygade 26A, Saunte 3100 Hornbæk	128 m²	1,4 km	30-11-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte 3100 Hornbæk	279 m²	1,2 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	34.050 kr./m²
Slamatvej 3A, Bøtterup 3100 Hornbæk	238 m²	3,6 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	69.832 kr./m²
Plejeltvej 13, Havreholm 3100 Hornbæk	282 m²	3,5 km	09-01-2024	6.900.000 kr.	24.468 kr./m²
Slamatvej 3B, Bøtterup 3100 Hornbæk	104 m²	3,6 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	159.808 kr./m²
Slamatvej 4B, Bøtterup 3100 Hornbæk	386 m²	3,4 km	14-12-2023	5.300.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu