Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Risbyvejen 21, Risby

Rækkehus · 160 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.719 kr/m².4.023.800 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.484.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,85 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	153 m²	3,5 km	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.627 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	3,6 km	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Drachmannsvej 10B 3100 Hornbæk	155 m²	3,9 km	17-06-2024	3.665.000 kr.	23.645 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby 3100 Hornbæk	135 m²	3,1 km	19-02-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Sauntevej 104D 3100 Hornbæk	135 m²	3,4 km	31-07-2025	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Hornbækgårdsvej 33 3100 Hornbæk	137 m²	3,9 km	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Sauntevej 71B 3100 Hornbæk	120 m²	3,7 km	04-09-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 23 3100 Hornbæk	105 m²	3,1 km	23-01-2025	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 15 3100 Hornbæk	105 m²	3,1 km	12-08-2025	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	3,5 km	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu