Hornemansgade 37

Rækkehus · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 78 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.279 kr/m².12.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornemansgade gns: 69.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.402.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.402.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg8.655.000 kr.
2018jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1928Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	88 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	95 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	159 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	141 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
Berggreensgade 52 2100 København Ø	143 m²	150 m	15-09-2024	13.250.000 kr.	92.657 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	58 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	216 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	251 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
Heisesgade 31 2100 København Ø	151 m²	213 m	25-05-2026	17.500.000 kr.	115.894 kr./m²
Berggreensgade 18 2100 København Ø	138 m²	53 m	16-01-2025	11.200.000 kr.	81.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu