Menu
For mæglere Log ind
Hornumvej 162, Krogstrup
E

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hornumvej 162, Krogstrup

Landejendom · 149 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
4000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².4.783.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.346.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.761.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+247,70 pct. siden jul. 2020
135k4,9M9,7M14,5M19,4M19921997200120052009201320172021202514. jul. 20201.440.000 kr.30. sep. 2020675.000 kr.15. dec. 2020675.000 kr.I dag · vores estimat2.346.963 kr.Markedet · 1992577.375 kr.Markedet · 1993840.509 kr.Markedet · 19941.451.111 kr.Markedet · 1996139.762 kr.Markedet · 19972.676.189 kr.Markedet · 1998935.422 kr.Markedet · 19992.704.797 kr.Markedet · 20004.256.185 kr.Markedet · 2001784.187 kr.Markedet · 20021.296.300 kr.Markedet · 2003550.406 kr.Markedet · 20041.375.419 kr.Markedet · 2005917.542 kr.Markedet · 20061.133.741 kr.Markedet · 20071.241.617 kr.Markedet · 20082.837.556 kr.Markedet · 20092.392.195 kr.Markedet · 20101.790.831 kr.Markedet · 201110.075.827 kr.Markedet · 20121.960.691 kr.Markedet · 20132.082.126 kr.Markedet · 20141.005.452 kr.Markedet · 20152.233.361 kr.Markedet · 20162.852.456 kr.Markedet · 2017594.063 kr.Markedet · 2018977.440 kr.Markedet · 20192.428.104 kr.Markedet · 20203.015.462 kr.Markedet · 20211.589.830 kr.Markedet · 20221.655.539 kr.Markedet · 20231.757.455 kr.Markedet · 20244.918.937 kr.Markedet · 20251.209.731 kr.Markedet · 20262.058.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
675.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.440.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²3,2 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²6,0 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²6,2 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²4,9 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²6,7 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²8,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²9,2 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²8,1 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,9 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²8,6 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden