Prisvurdering · 9640 Farsø

Hornumvej 49, Vannerup

Landejendom · 171 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 13.247 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 13247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.779 kr/m².5.638.660 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.693.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.992.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,09 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	1,2 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	1,7 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	3,1 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,5 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	582 m	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,6 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	5,0 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	4,9 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	5,7 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu