Horsebækvej 101, Hjadstrup

Villa · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.199 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.496 kr/m².2.055.150 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.930.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+501,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 321.060 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg: 321.060 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel321.060 kr.
2017dec.Ejerskifte321.060 kr.
2014okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	1,8 km	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	73 m	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	1,8 km	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,0 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	1,1 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	886 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	1,7 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,6 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,7 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	2,6 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu