Menu
For mæglere Log ind
Marbækvej 24, Marbæk
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Marbækvej 24, Marbæk

Villa · 219 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 19.516 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
19516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.995 kr/m².1.784.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.603.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 2.055.344 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²1,1 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²1,5 km13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²1,1 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²1,2 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²3,3 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²1,1 km18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev
5450 Otterup		287 m²1,4 km23-11-20231.850.000 kr.6.446 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²4,1 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²2,9 km17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²1,2 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden