Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Horsebækvej 91, Hjadstrup

Landejendom · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 61.799 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
61799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².2.956.628 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)61799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.645.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,63 pct. siden dec. 1994
170k2,9M5,7M8,4M11,2M19931997200220062010201420182022202631. dec. 1994800.000 kr.I dag · vores estimat3.645.059 kr.Markedet · 19931.473.380 kr.Markedet · 1994385.135 kr.Markedet · 1995800.055 kr.Markedet · 19961.691.190 kr.Markedet · 1997724.040 kr.Markedet · 19993.096.145 kr.Markedet · 2000169.625 kr.Markedet · 2001884.580 kr.Markedet · 20021.329.630 kr.Markedet · 20032.644.425 kr.Markedet · 2004621.920 kr.Markedet · 20053.491.745 kr.Markedet · 20061.784.915 kr.Markedet · 2007544.985 kr.Markedet · 20081.230.270 kr.Markedet · 20092.185.000 kr.Markedet · 20101.281.100 kr.Markedet · 20118.152.465 kr.Markedet · 2012466.440 kr.Markedet · 20131.249.130 kr.Markedet · 2014834.095 kr.Markedet · 2015588.570 kr.Markedet · 20163.046.695 kr.Markedet · 20172.221.570 kr.Markedet · 2018516.810 kr.Markedet · 20191.619.890 kr.Markedet · 20201.818.725 kr.Markedet · 20211.232.110 kr.Markedet · 20221.801.705 kr.Markedet · 20233.079.470 kr.Markedet · 202411.198.815 kr.Markedet · 20251.317.325 kr.Markedet · 20261.352.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,8 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²3,3 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²2,7 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²3,5 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²4,4 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,9 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov
5450 Otterup		117 m²6,3 km16-06-20255.800.000 kr.49.573 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,7 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²7,1 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²7,1 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden