Horsekildevej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1894 m²
Bebygget areal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.368 kr/m².3.286.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.669.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,48 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 22, 3. tv 2500 Valby	56 m²	68 m	07-11-2024	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Horsekildevej 48, 2. th 2500 Valby	56 m²	213 m	18-01-2026	4.075.000 kr.	72.768 kr./m²
Horsekildevej 24, 2. tv 2500 Valby	57 m²	80 m	18-11-2025	3.325.000 kr.	58.333 kr./m²
Horsekildevej 30, st. th 2500 Valby	57 m²	114 m	02-04-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Horsekildevej 42, 3. tv 2500 Valby	57 m²	174 m	06-07-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Horsekildevej 30, 4. tv 2500 Valby	58 m²	114 m	16-03-2026	3.850.000 kr.	66.379 kr./m²
Horsekildevej 30, st. tv 2500 Valby	58 m²	114 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Horsekildevej 32, 3. tv 2500 Valby	58 m²	115 m	13-01-2026	3.798.000 kr.	65.483 kr./m²
Horsekildevej 32, st. tv 2500 Valby	58 m²	115 m	10-08-2025	3.110.000 kr.	53.621 kr./m²
Horsekildevej 32, 2. tv 2500 Valby	58 m²	115 m	27-11-2023	2.615.000 kr.	45.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu