Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
4940 m²
Bebygget areal
988 m²
Erhvervsareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.196 kr/m².4.244.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.054.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden mar. 2019
325k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.270.000 kr.30. sep. 20224.000.000 kr.31. jul. 20231.498.750 kr.31. okt. 20255.195.000 kr.I dag · vores estimat5.054.485 kr.Markedet · 1992680.510 kr.Markedet · 1993431.715 kr.Markedet · 1994391.680 kr.Markedet · 1995480.590 kr.Markedet · 1996644.385 kr.Markedet · 1997517.650 kr.Markedet · 1998860.115 kr.Markedet · 1999797.895 kr.Markedet · 2000989.060 kr.Markedet · 20011.015.580 kr.Markedet · 20021.127.355 kr.Markedet · 20031.410.235 kr.Markedet · 20041.364.165 kr.Markedet · 20051.547.680 kr.Markedet · 20062.399.210 kr.Markedet · 20072.270.180 kr.Markedet · 20081.995.120 kr.Markedet · 20091.497.870 kr.Markedet · 20101.707.565 kr.Markedet · 20112.193.595 kr.Markedet · 20121.857.845 kr.Markedet · 20131.799.790 kr.Markedet · 20142.329.595 kr.Markedet · 20152.159.595 kr.Markedet · 20162.625.225 kr.Markedet · 20172.752.895 kr.Markedet · 20183.127.235 kr.Markedet · 20192.821.320 kr.Markedet · 20203.066.035 kr.Markedet · 20213.669.365 kr.Markedet · 20223.802.815 kr.Markedet · 20233.347.130 kr.Markedet · 20243.826.020 kr.Markedet · 20254.288.760 kr.Markedet · 20265.365.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.498.750 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.054.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.498.750 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.270.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²106 m31-12-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²106 m08-10-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th
2500 Valby		86 m²106 m30-05-20244.430.000 kr.51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv
2500 Valby		86 m²146 m16-10-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv
2500 Valby		88 m²39 m12-02-20254.450.000 kr.50.568 kr./m²
Horsekildevej 48, 5.
2500 Valby		81 m²146 m26-09-20254.850.000 kr.59.877 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th
2500 Valby		62 m²39 m12-06-20242.700.000 kr.43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th
2500 Valby		62 m²39 m11-03-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Horsekildevej 16, 3. tv
2500 Valby		62 m²68 m28-09-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Horsekildevej 16, 2. tv
2500 Valby		62 m²68 m27-11-20232.765.000 kr.44.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden