Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 34, 3. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
4735 m²
Bebygget areal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.848 kr/m².3.109.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.439.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden maj 2019
233k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.250.000 kr.14. nov. 20212.895.000 kr.14. aug. 20242.955.000 kr.30. sep. 20253.700.000 kr.31. aug. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat3.439.832 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.291.614 kr.Markedet · 20141.671.827 kr.Markedet · 20151.549.827 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.244.251 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.729.079 kr.Markedet · 20232.402.058 kr.Markedet · 20242.745.732 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.850.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.439.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 34, 2. tv
2500 Valby		61 m²0 m15-01-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²
Horsekildevej 34, 1. tv
2500 Valby		61 m²0 m18-06-20242.600.000 kr.42.623 kr./m²
Horsekildevej 40, 3. tv
2500 Valby		61 m²63 m12-12-20232.400.000 kr.39.344 kr./m²
Horsekildevej 18, st. th
2500 Valby		61 m²105 m15-10-20242.685.000 kr.44.016 kr./m²
Horsekildevej 18, 3. tv
2500 Valby		61 m²105 m22-07-20243.098.000 kr.50.787 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th
2500 Valby		62 m²92 m12-06-20242.700.000 kr.43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th
2500 Valby		62 m²92 m11-03-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Horsekildevej 16, 3. tv
2500 Valby		62 m²118 m28-09-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Horsekildevej 16, 2. tv
2500 Valby		62 m²118 m27-11-20232.765.000 kr.44.597 kr./m²
Horsekildevej 30, 3. th
2500 Valby		59 m²24 m17-07-20253.550.000 kr.60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden