Horsensgade 13, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2082 m²
Bebygget areal: 347 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.748 kr/m².3.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensgade gns: 60.767 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.863.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.875.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
2014jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensgade 11, 3. tv 2100 København Ø	54 m²	9 m	08-11-2025	4.075.000 kr.	75.463 kr./m²
Horsensgade 11, 5. th 2100 København Ø	53 m²	9 m	15-04-2024	3.250.000 kr.	61.321 kr./m²
Horsensgade 13, 1. tv 2100 København Ø	49 m²	0 m	26-02-2026	4.495.000 kr.	91.735 kr./m²
Horsensgade 13, 4. tv 2100 København Ø	49 m²	0 m	07-07-2025	3.475.000 kr.	70.918 kr./m²
Horsensgade 13, 2. tv 2100 København Ø	49 m²	0 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²
Horsensgade 13, 5. tv 2100 København Ø	49 m²	0 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	56.122 kr./m²
Horsensgade 6, 5. th 2100 København Ø	60 m²	63 m	20-10-2025	4.950.000 kr.	82.500 kr./m²
Horsensgade 8, 5. tv 2100 København Ø	61 m²	53 m	17-11-2024	4.150.000 kr.	68.033 kr./m²
Horsensgade 6, 4. tv 2100 København Ø	61 m²	63 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	67.213 kr./m²
Horsensgade 13, 3. th 2100 København Ø	62 m²	0 m	25-05-2024	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu