Horsevang 16

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.663 kr/m².5.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevang gns: 35.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.934.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,60 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	88 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	74 m	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	155 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	254 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	333 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	109 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	319 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	376 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	498 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	359 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu