Hortensiavej 4, Fløng

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 708 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.633 kr/m² × 165 m².4.559.445 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.098.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,47 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1993 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 5, Fløng 2640 Hedehusene	169 m²	38 m	09-04-2025	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	310 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	114 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	477 m	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	498 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	613 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	629 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	497 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	644 m	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	799 m	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu