Hortensiavej 7, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.465 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 55 m².1.207.085 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.261.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,58 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	70 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	70 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	41 m	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	50 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	94 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	243 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	372 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	423 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	336 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	460 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu