Hospitalstræde 12, 5600 Faaborg — Rækkehus · 57 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 45 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.495 kr/m².908.519 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering723.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	14 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	194 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	231 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	211 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	56 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	870 m	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	612 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	231 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	714 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	303 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu