Hospitalsvej 1A, 1. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2888 m²
Bebygget areal: 628 m²
Erhvervsareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.325 kr/m².5.918.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHospitalsvej gns: 61.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.073.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2022jul.Ejerskifte5.900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hospitalsvej 1A, 3. tv 2000 Frederiksberg	86 m²	0 m	19-03-2024	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Hospitalsvej 1B, st. 2000 Frederiksberg	60 m²	22 m	13-12-2023	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Hospitalsvej 6, st. tv 2000 Frederiksberg	50 m²	25 m	23-04-2024	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Ved Andebakken 10, 4. mf 2000 Frederiksberg	88 m²	60 m	18-05-2024	5.779.000 kr.	65.670 kr./m²
Howitzvej 15, 3. 20 2000 Frederiksberg	88 m²	112 m	12-03-2025	6.460.000 kr.	73.409 kr./m²
Howitzvej 15, st. 4 2000 Frederiksberg	87 m²	112 m	28-09-2025	6.500.000 kr.	74.713 kr./m²
Howitzvej 15, st. 3 2000 Frederiksberg	87 m²	112 m	06-05-2025	6.950.000 kr.	79.885 kr./m²
Frederik VI's Alle 14, 2. th 2000 Frederiksberg	90 m²	214 m	18-12-2025	8.995.000 kr.	99.944 kr./m²
Frederik VI's Alle 14, 1. th 2000 Frederiksberg	90 m²	214 m	01-10-2024	7.400.000 kr.	82.222 kr./m²
Frederik VI's Alle 14, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	214 m	07-12-2023	6.800.000 kr.	75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu