Hostrupsgade 35, 1. th

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 1486 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.364 kr/m².3.641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsgade gns: 26.351 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.389.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,10 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1993 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsgade 37, 3. 8600 Silkeborg	129 m²	21 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Hostrupsgade 37, 2. 8600 Silkeborg	128 m²	21 m	26-06-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hostrupsgade 4, st. 8600 Silkeborg	120 m²	319 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Hostrupsgade 4, 1. 8600 Silkeborg	104 m²	319 m	08-05-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Skolegade 59A, st. 8600 Silkeborg	151 m²	440 m	13-02-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Lyngbygade 6G, 1. tv 8600 Silkeborg	144 m²	481 m	03-12-2023	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Tværgade 11, 2. 8600 Silkeborg	138 m²	207 m	25-09-2024	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Christian 8.s Vej 41, 3. 5 8600 Silkeborg	150 m²	656 m	19-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	329 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. th 8600 Silkeborg	138 m²	438 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu