Hostrupsvej 13, 1., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.575 kr/m².2.540.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 31.368 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.909 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.691.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
1993majEjerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 3, 3. th 3400 Hillerød	110 m²	112 m	15-09-2026	4.395.000 kr.	39.955 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 203 3400 Hillerød	96 m²	176 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 205 3400 Hillerød	91 m²	176 m	07-06-2026	3.272.500 kr.	35.962 kr./m²
Hostrupsvej 23, 2. tv 3400 Hillerød	77 m²	115 m	08-04-2026	2.470.000 kr.	32.078 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	115 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	115 m	29-05-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 4. th 3400 Hillerød	74 m²	115 m	09-07-2024	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hostrupsvej 23, 1. tv 3400 Hillerød	67 m²	115 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Hostrupsvej 29, st. tv 3400 Hillerød	65 m²	154 m	18-05-2024	1.815.000 kr.	27.923 kr./m²
Hostrupsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	64 m²	141 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu