Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Hostrupsvej 13

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 12.809 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.277.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden sep. 2026
160k589k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat1.277.771 kr.Markedet · 1992562.465 kr.Markedet · 1993440.565 kr.Markedet · 1994324.990 kr.Markedet · 1995366.620 kr.Markedet · 1996475.525 kr.Markedet · 1997627.095 kr.Markedet · 1998691.495 kr.Markedet · 1999744.050 kr.Markedet · 2000386.285 kr.Markedet · 2001633.995 kr.Markedet · 2002920.920 kr.Markedet · 2003160.080 kr.Markedet · 2004635.375 kr.Markedet · 2005917.355 kr.Markedet · 20061.110.785 kr.Markedet · 2007920.805 kr.Markedet · 20081.288.000 kr.Markedet · 2009932.880 kr.Markedet · 2010879.175 kr.Markedet · 2011996.935 kr.Markedet · 2012987.620 kr.Markedet · 2013824.895 kr.Markedet · 2014836.050 kr.Markedet · 2015491.740 kr.Markedet · 2016797.295 kr.Markedet · 20171.018.210 kr.Markedet · 20181.026.950 kr.Markedet · 2019985.090 kr.Markedet · 20201.240.620 kr.Markedet · 20211.285.125 kr.Markedet · 20221.558.710 kr.Markedet · 20231.217.850 kr.Markedet · 20241.344.120 kr.Markedet · 20251.873.810 kr.Markedet · 20261.142.180 kr.Markedet · 20271.376.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.277.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²29 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25
8870 Langå		110 m²80 m04-11-20251.405.000 kr.12.773 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²143 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²144 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Hostrupsvej 43
8870 Langå		142 m²139 m10-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Hostrupsvej 47
8870 Langå		143 m²154 m14-09-20261.540.000 kr.10.769 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²80 m28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²190 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Hostrupsvej 22
8870 Langå		173 m²122 m08-07-20262.395.000 kr.13.844 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²246 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden