Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Hostrupsvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 12.809 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.213.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden aug. 2018
153k563k973k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20181.295.000 kr.3. mar. 20261.405.000 kr.I dag · vores estimat1.213.905 kr.Markedet · 1992538.010 kr.Markedet · 1993421.410 kr.Markedet · 1994310.860 kr.Markedet · 1995350.680 kr.Markedet · 1996454.850 kr.Markedet · 1997599.830 kr.Markedet · 1998661.430 kr.Markedet · 1999711.700 kr.Markedet · 2000369.490 kr.Markedet · 2001606.430 kr.Markedet · 2002880.880 kr.Markedet · 2003153.120 kr.Markedet · 2004607.750 kr.Markedet · 2005877.470 kr.Markedet · 20061.062.490 kr.Markedet · 2007880.770 kr.Markedet · 20081.232.000 kr.Markedet · 2009892.320 kr.Markedet · 2010840.950 kr.Markedet · 2011953.590 kr.Markedet · 2012944.680 kr.Markedet · 2013789.030 kr.Markedet · 2014799.700 kr.Markedet · 2015470.360 kr.Markedet · 2016762.630 kr.Markedet · 2017973.940 kr.Markedet · 2018982.300 kr.Markedet · 2019942.260 kr.Markedet · 20201.186.680 kr.Markedet · 20211.229.250 kr.Markedet · 20221.490.940 kr.Markedet · 20231.164.900 kr.Markedet · 20241.285.680 kr.Markedet · 20251.792.340 kr.Markedet · 20261.092.520 kr.Markedet · 20271.316.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2018 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
1.213.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²78 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hostrupsvej 13
8870 Langå		115 m²80 m24-06-20261.325.000 kr.11.522 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²98 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²154 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Hostrupsvej 43
8870 Langå		142 m²78 m10-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Hostrupsvej 47
8870 Langå		143 m²121 m14-09-20261.540.000 kr.10.769 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²126 m28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²204 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Hostrupsvej 22
8870 Langå		173 m²130 m08-07-20262.395.000 kr.13.844 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²250 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden