Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Hostrupsvej 28

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 12.809 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.985.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden aug. 2025
219k803k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.985.670 kr.Markedet · 1992767.887 kr.Markedet · 1993601.467 kr.Markedet · 1994443.682 kr.Markedet · 1995500.516 kr.Markedet · 1996649.195 kr.Markedet · 1997856.121 kr.Markedet · 1998944.041 kr.Markedet · 19991.015.790 kr.Markedet · 2000527.363 kr.Markedet · 2001865.541 kr.Markedet · 20021.257.256 kr.Markedet · 2003218.544 kr.Markedet · 2004867.425 kr.Markedet · 20051.252.389 kr.Markedet · 20061.516.463 kr.Markedet · 20071.257.099 kr.Markedet · 20081.758.400 kr.Markedet · 20091.273.584 kr.Markedet · 20101.200.265 kr.Markedet · 20111.361.033 kr.Markedet · 20121.348.316 kr.Markedet · 20131.126.161 kr.Markedet · 20141.141.390 kr.Markedet · 2015671.332 kr.Markedet · 20161.088.481 kr.Markedet · 20171.390.078 kr.Markedet · 20181.402.010 kr.Markedet · 20191.344.862 kr.Markedet · 20201.693.716 kr.Markedet · 20211.754.475 kr.Markedet · 20222.127.978 kr.Markedet · 20231.662.630 kr.Markedet · 20241.835.016 kr.Markedet · 20252.558.158 kr.Markedet · 20261.559.324 kr.Markedet · 20271.878.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.985.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²115 m28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Hostrupsvej 47
8870 Langå		143 m²115 m14-09-20261.540.000 kr.10.769 kr./m²
Hostrupsvej 22
8870 Langå		173 m²75 m08-07-20262.395.000 kr.13.844 kr./m²
Hostrupsvej 43
8870 Langå		142 m²172 m10-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²50 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²141 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²58 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Hostrupsvej 13
8870 Langå		115 m²190 m24-06-20261.325.000 kr.11.522 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²218 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hostrupsvej 25
8870 Langå		110 m²204 m04-11-20251.405.000 kr.12.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden