Hostrupsvej 3, 3. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1196 m²
Bebygget areal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.587 kr/m².2.293.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 31.368 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.823 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering3.945.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,23 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.395.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 30, 2. 203 3400 Hillerød	96 m²	283 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Hostrupsvej 30, 2. 205 3400 Hillerød	91 m²	283 m	07-06-2026	3.272.500 kr.	35.962 kr./m²
Hostrupsvej 23, 2. tv 3400 Hillerød	77 m²	226 m	08-04-2026	2.470.000 kr.	32.078 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	226 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 3. th 3400 Hillerød	74 m²	226 m	29-05-2026	2.600.000 kr.	35.135 kr./m²
Hostrupsvej 23, 4. th 3400 Hillerød	74 m²	226 m	09-07-2024	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hostrupsvej 23, 1. tv 3400 Hillerød	67 m²	226 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Hostrupsvej 29, st. tv 3400 Hillerød	65 m²	265 m	18-05-2024	1.815.000 kr.	27.923 kr./m²
Hostrupsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	64 m²	252 m	09-09-2026	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Hostrupsvej 27, st. tv 3400 Hillerød	64 m²	252 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	30.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu