Hostrupsvej 43

Villa · 142 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 12.809 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.756.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 47 8870 Langå	143 m²	62 m	14-09-2026	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	144 m	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Hostrupsvej 24 8870 Langå	133 m²	129 m	13-02-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	33 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Hostrupsvej 28 8870 Langå	157 m²	172 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	139 m	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	149 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	110 m	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	78 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	204 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu