Hostrupvej 16, 5771 Stenstrup — Villa · 123 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.622 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupvej gns: 9.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.239.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	86 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Stationsvej 17 5771 Stenstrup	122 m²	107 m	13-03-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Egevænget 13 5771 Stenstrup	124 m²	488 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	641 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	568 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Bøgevænget 9 5771 Stenstrup	128 m²	581 m	29-11-2025	825.000 kr.	6.445 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	295 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	568 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	314 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	554 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu