Houmanns Allé 6, 4. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2185 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.922 kr/m².2.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoumanns gns: 50.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-24,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.480.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.185.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.140.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houmanns Allé 8, 2. tv 2400 København NV	52 m²	10 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	53.365 kr./m²
Houmanns Allé 6, 1. th 2400 København NV	54 m²	0 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Houmanns Allé 10, 2. tv 2400 København NV	58 m²	20 m	07-12-2024	2.925.000 kr.	50.431 kr./m²
Houmanns Allé 10, 1. th 2400 København NV	40 m²	20 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	74.875 kr./m²
Houmanns Allé 10, 2. th 2400 København NV	40 m²	20 m	24-06-2025	2.495.000 kr.	62.375 kr./m²
Houmanns Allé 10, 3. th 2400 København NV	40 m²	20 m	31-10-2024	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Houmanns Allé 10, st. th 2400 København NV	40 m²	20 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Uglevej 11, 3. tv 2400 København NV	52 m²	172 m	22-11-2024	2.840.000 kr.	54.615 kr./m²
Provstevej 2B, st. tv 2400 København NV	53 m²	121 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Provstevej 2B, 1. th 2400 København NV	53 m²	121 m	23-09-2025	3.155.000 kr.	59.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu