Houmarkvej 4, Tørringhuse, 7620 Lemvig — Villa · 202 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.626 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.916 kr/m².2.141.456 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.779.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,88 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2015 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel840.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	224 m	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,5 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	2,5 km	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	143 m	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	2,5 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	3,2 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	3,2 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	2,3 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	3,0 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	3,9 km	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu