Hov Agre 15

Fritidshus · 46 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.048 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.934 kr/m².790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHov gns: 16.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 13.813 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering801.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,29 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hov Agre 20 4245 Omø	54 m²	168 m	05-10-2026	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	220 m	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Hov Agre 10 4245 Omø	69 m²	191 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Store Agre 24 4245 Omø	47 m²	441 m	26-08-2026	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Store Agre 29 4245 Omø	58 m²	481 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Land Agre 14 4245 Omø	60 m²	523 m	17-06-2026	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	1,5 km	21-04-2026	325.000 kr.	9.559 kr./m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	1,5 km	29-11-2023	335.000 kr.	9.853 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	490 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	343 m	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu