Hov Agre 4

Fritidshus · 22 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.563 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4245 fritidshus-gennemsnit: 13.496 kr/m² × 22 m² = 296.912 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.296.912 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHov gns: 16.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 13.496 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering677.542 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	1,5 km	21-04-2026	325.000 kr.	9.559 kr./m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	1,5 km	29-11-2023	335.000 kr.	9.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu