Hovborgvej 15, Tofterup

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 172 m².1.427.600 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering1.277.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2019dec.Ejerskifte650.000 kr.
2015majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	584 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	339 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	292 m	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	311 m	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	423 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	470 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	312 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	432 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	5,1 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	5,3 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu