Hovborgvej 39, 1., Tofterup

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².509.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovborgvej gns: 8.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 14.763 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering423.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
10. sep. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
majEjerskifte500.000 kr.
1995Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovborgvej 39, st., Tofterup 7200 Grindsted	73 m²	0 m	01-07-2025	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Grønningen 13, 2. mf 7200 Grindsted	41 m²	14,1 km	11-12-2024	400.000 kr.	9.756 kr./m²
Grønningen 3, st. mf 7200 Grindsted	41 m²	14,2 km	26-11-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Grønningen 23, st. mf 7200 Grindsted	40 m²	14,1 km	23-10-2025	225.000 kr.	5.625 kr./m²
Grønningen 23, 2. th 7200 Grindsted	52 m²	14,1 km	16-07-2024	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Grønningen 15, st. mf 7200 Grindsted	40 m²	14,1 km	09-01-2024	250.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønningen 13, 1. tv 7200 Grindsted	53 m²	14,1 km	09-07-2024	450.000 kr.	8.491 kr./m²
Grønningen 3, 2. th 7200 Grindsted	53 m²	14,2 km	18-06-2026	397.000 kr.	7.491 kr./m²
Banegårdsvej 57, 1. 7200 Grindsted	58 m²	13,9 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Banegårdsvej 3B, 2. mf 7200 Grindsted	61 m²	13,7 km	20-05-2025	575.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu