Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Hovborgvej 71, Tofterup

Villa · 173 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1229 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 173 m².1.435.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.307.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden feb. 2000
380k961k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2000420.000 kr.31. aug. 2004400.000 kr.31. mar. 20221.015.000 kr.31. aug. 2023529.250 kr.31. mar. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat1.307.003 kr.Markedet · 1992549.448 kr.Markedet · 1993683.696 kr.Markedet · 1994751.512 kr.Markedet · 1995900.984 kr.Markedet · 1996908.769 kr.Markedet · 1997980.218 kr.Markedet · 19981.027.101 kr.Markedet · 19991.055.473 kr.Markedet · 2000601.521 kr.Markedet · 2001805.834 kr.Markedet · 20021.070.697 kr.Markedet · 2003936.276 kr.Markedet · 20041.141.281 kr.Markedet · 2005905.136 kr.Markedet · 20061.324.315 kr.Markedet · 20071.306.323 kr.Markedet · 20081.162.041 kr.Markedet · 20091.102.702 kr.Markedet · 2010765.352 kr.Markedet · 20111.482.783 kr.Markedet · 20121.540.392 kr.Markedet · 20131.343.345 kr.Markedet · 20141.304.939 kr.Markedet · 20151.324.142 kr.Markedet · 2016939.217 kr.Markedet · 20171.262.381 kr.Markedet · 20181.537.278 kr.Markedet · 20191.344.037 kr.Markedet · 20201.746.435 kr.Markedet · 20211.527.244 kr.Markedet · 20221.689.691 kr.Markedet · 20231.749.549 kr.Markedet · 20241.763.562 kr.Markedet · 20251.984.829 kr.Markedet · 20261.837.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg
420.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
529.250 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.307.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte529.250 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.015.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte420.000 kr.
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovborgvej 2K, Tofterup
7200 Grindsted		100 m²920 m04-09-2025875.000 kr.8.750 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup
7200 Grindsted		203 m²307 m08-05-20261.775.000 kr.8.744 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup
7200 Grindsted		203 m²642 m13-07-20251.685.000 kr.8.300 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup
7200 Grindsted		125 m²433 m09-05-20241.060.000 kr.8.480 kr./m²
Smedebakken 8, Starup
7200 Grindsted		115 m²964 m17-06-2026725.000 kr.6.304 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup
7200 Grindsted		98 m²461 m29-08-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Smedebakken 20, Starup
7200 Grindsted		90 m²1,0 km07-08-2025620.000 kr.6.889 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk
7200 Grindsted		176 m²4,8 km27-02-20252.805.000 kr.15.938 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag
7200 Grindsted		173 m²5,1 km08-09-20251.625.000 kr.9.393 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk
7200 Grindsted		125 m²3,1 km06-08-20251.881.000 kr.15.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden