Hovbygade 7, Hovby

Villa · 179 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 14.857 kr/m² × 179 m².2.659.403 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.960.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2014sep.Ejerskifte675.000 kr.
1989okt.Ejerskifte570.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbygade 13 4640 Faxe	128 m²	61 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	17 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	193 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	907 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	985 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Bytoftevej 5 4640 Faxe	158 m²	448 m	31-08-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	1,2 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	1,4 km	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	922 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	1,1 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu