Prisvurdering · 4640 Faxe

Kornagervej 118

Villa · 165 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornagervej gns: 11.923 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.031.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.053.131 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2025 · Alm. Salg: 1.171.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.171.300 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	164 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	211 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Kornagervej 104 4640 Faxe	144 m²	23 m	16-02-2026	1.410.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	235 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Kornagervej 74 4640 Faxe	144 m²	142 m	25-03-2024	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	343 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	292 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kornagervej 61 4640 Faxe	130 m²	166 m	12-06-2024	1.435.000 kr.	11.038 kr./m²
Kornagervej 13 4640 Faxe	131 m²	305 m	13-08-2026	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kornagervej 102 4640 Faxe	124 m²	34 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu