Hove Lund 1, Hove

Villa · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 131 m².3.219.849 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.946.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hove Lund 2, Hove 2765 Smørum	122 m²	35 m	12-08-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	1,0 km	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	959 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	1,3 km	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	1,2 km	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	2,5 km	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	2,6 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	2,3 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	3,1 km	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	3,1 km	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu