Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Hove Lund 2, Hove

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 6.691 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
6691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 122 m².2.998.638 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.591.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden nov. 2025
448k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat2.591.457 kr.Markedet · 1992728.462 kr.Markedet · 1993640.012 kr.Markedet · 1994947.574 kr.Markedet · 1995634.278 kr.Markedet · 1996879.376 kr.Markedet · 19971.231.712 kr.Markedet · 19981.326.018 kr.Markedet · 19991.155.584 kr.Markedet · 20001.332.728 kr.Markedet · 20011.423.374 kr.Markedet · 2002704.672 kr.Markedet · 20031.614.670 kr.Markedet · 20041.796.206 kr.Markedet · 20051.925.282 kr.Markedet · 20062.223.938 kr.Markedet · 20073.855.322 kr.Markedet · 20082.514.176 kr.Markedet · 20092.485.140 kr.Markedet · 20102.259.928 kr.Markedet · 20111.890.146 kr.Markedet · 20122.490.386 kr.Markedet · 20132.636.786 kr.Markedet · 20142.334.958 kr.Markedet · 20152.042.524 kr.Markedet · 20162.662.162 kr.Markedet · 20172.849.310 kr.Markedet · 20182.554.436 kr.Markedet · 20192.606.896 kr.Markedet · 20202.840.038 kr.Markedet · 20213.335.968 kr.Markedet · 20224.432.626 kr.Markedet · 20233.319.132 kr.Markedet · 20243.686.108 kr.Markedet · 20254.032.100 kr.Markedet · 20264.364.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 1, Hove
2765 Smørum		114 m²994 m19-11-20242.525.000 kr.22.149 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove
2765 Smørum		109 m²1,3 km28-04-20253.125.000 kr.28.670 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove
2765 Smørum		108 m²1,3 km05-05-20252.925.000 kr.27.083 kr./m²
Lundevej 11A, Hove
2765 Smørum		146 m²1,1 km30-01-20253.100.000 kr.21.233 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre
2765 Smørum		115 m²2,3 km03-04-20243.650.000 kr.31.739 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev
2765 Smørum		128 m²2,5 km09-11-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Råbroparken 16, Smørumnedre
2765 Smørum		122 m²3,3 km02-01-20244.450.000 kr.36.475 kr./m²
Råbroparken 18, Smørumnedre
2765 Smørum		125 m²3,3 km10-10-20245.150.000 kr.41.200 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev
2765 Smørum		138 m²2,6 km30-04-20254.200.000 kr.30.435 kr./m²
Råbroparken 44, Smørumnedre
2765 Smørum		125 m²3,5 km10-02-20254.695.000 kr.37.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden